Op de Haagweg 4 aan de rand van het centrum van Breda wordt ter overname aangeboden de
Inventaris & Goodwill (alsmede de naam en (social media) van het alom bekende “Café Breda”.

De Haagweg is de verbindingsweg tussen de grote stadswijk Princenhage en het centrum van Breda.
Tevens is het één van de drukke toegangswegen vanaf de rijksweg A16 (afslag meubelboulevard). De laatste jaren is deze (meer en meer fiets en wandel) route enorm in ontwikkeling, zijn de straten verbeterd
en vestigen zich steeds meer en meer leuke kwalitatieve (specialiteiten) winkels en horeca.

Enerzijds zijn ‘de Haagdijken’ één van de oudste stadsdelen en volkswijken van Breda, maar
anderzijds worden er op korte termijn op voormalige industrieterreinen ook vele nieuwe woningen
bijgebouwd. Het verzorgingsgebied is derhalve nu al groot en kent dan een nog groter potentieel.

Er is ondanks de centrale ligging nog een zeer ruime gelegenheid tot gratis parkeren voor de deur.

Café Breda kent nog maar een korte bestaansgeschiedenis (eind 2020), maar loopt zakelijk zeer goed
en is bekend van naam. Kenmerkend door met regelmaat de Nederlandstalige muziek en artiesten.
Het café is modern ingericht met een imposante bar, diverse hoge tafels, speelautomaten en biljart.
De liefde voor de stad Breda en de plaatselijke voetbalclub is door diverse uitingen volop zichtbaar.

Het cafégedeelte is ca. 70m2 groot. Het aantal zitplaatsen aan de bar en aan diverse hoge tafels telt
afhankelijk van de indeling op tot ca. 30. Met borrels en partijen gaat o.a. het biljart aan de kant en
kunnen er staand een man of 60-70 binnen. Het gevelterras aan de voorzijde van het café is ca. 20m2
groot voor een 16-20 tal zitplaatsen en is in de zomer mede door bediening altijd gezellig gevuld.

De twee toiletten, gescheiden in een heren en damestoilet, zijn direct vanuit het café toegankelijk.

Door een deur achterin het café loop je de keuken in (ca. 16,5m2). Hier is in 2020 ook een nieuw
keukenblok geplaatst met o.a. een 5-pits gasfornuis en een afwasmachine. De keukenruimte is naast
‘zitkeuken’ tevens in gebruik als droge en koude opslag, o.a. met een 3-deurs koeling en een vriezer.
Achter het pand bevindt zich een binnenplaats / stenen tuin (ca. 46m2 groot) met ‘achterom’. Hier
bevindt zich nog een schuur voor extra opslag en een grote koelcel. Geen extra terrasmogelijkheid.

Café Breda is volledig ‘instapklaar’ en kan in overleg ook per direct worden overgenomen. De huidige
eigenaren, die met zorg en aandacht het succesvolle café hebben opgebouwd, zien het nu graag
overgaan op een nieuwe eigenaar, die het op zijn/ haar beurt met plezier en succes kan voortzetten.

Eventueel is de bovenwoning in overleg beschikbaar mocht woonruimte nadrukkelijk gewenst zijn.

Bent u op zoek naar een horeca locatie in Breda dichtbij het centrum en wenst u de naam en/of het
concept door te zetten met een eigen twist of heeft u geheel andere plannen, neem dan gerust
vrijblijvend contact op met Het Horeca Huis. Wij staan u graag te woord en gaan kijken op locatie.