In het hartje centrum van Breda in de Lange Brugstraat wordt per direct als beschikbaar te huur aangeboden de casco winkel- en horeca-bedrijfsruimte (voorheen koffie- en lunchroom ‘Sunshine’).

De Lange Brugstraat is een woon- en winkelstraat in de binnenstad van Breda en is onderdeel van de ‘drie brugstraten’, de Korte Brugstraat, Lange Brugstraat en Tolbrugstraat. De brugstraten waren van oudsher de belangrijkste straten van Breda. Via deze straten brachten de kooplieden hun waar van de Haven naar de Grote Markt. Niet vreemd ook waren de straten de eerste winkelstraten van Breda.

Het betreffende winkel- en horeca-bedrijfspand bevindt zich op nummer 47 op de hoek van Lange Brugstraat en de Nieuwstraat. De Lange Brugstraat gaat op dit kruispunt in het verlengde door in de
Tolbrugstraat richting de Haven en de Nieuwstraat gaat over in de Visserstraat naar de Havermarkt. De verscheidenheid aan winkels en horeca gaan in dit deel van het centrum van Breda prima samen.

Met de overdekte parkeergarage De Barones om de hoek is er ruime betaalde parkeergelegenheid.

De bedrijfsruimte wordt casco opgeleverd; toch is het opleveringsniveau alles behalve casco. Zo is deze voorzien van een houten vloer op begane grond en splitlevel boven, zijn alle wanden voorzien van stucwerk en is er sanitair in de vorm van een keuken en een dames- en een herentoilet aanwezig. De keuken is zelfs zeer uitgebreid met een 3-deurs koelwerkbank, ingebouwde oven, magnetron, saladette, inductie kookplaat, mechanische afzuiging en een grote spoelbak met spoeldouchekraan.

De totale oppervlakte (b.v.o.) bedraagt ca. 220m². Het winkel- en horeca gedeelte (ca. 190m² groot) bestaat uit 3 delen, te weten de begane grond (ca. 71m²), een splitlevel boven (ca. 37m²) en splitlevel beneden (ca. 43m²). Beneden geeft toegang tot de (gelijkvloerse) kelder- en opslagruimte (ca. 40m²).

De huidige bestemmingsomschrijving is ‘Centrum-1’, waarbij o.a. detailhandel maar ook horeca 1 is toegestaan. Mede gezien de locatie zo in de winkelstraat ideaal geschikt voor ‘dag-horeca’ zoals een koffie- en lunchroom. Tot medio van dit jaar was de gezellige en goedlopende koffie- en lunchroom “Sunshine” hier ook al gevestigd. Er zijn binnen het bestemmingsplan ook andere invullingen en/ of concepten mogelijk, hetgeen dan wel te bespreken en binnen het gemeentelijke beleid te toetsen.

De huurprijs bedraagt ca. € 3.500,- (excl. b.t.w.) per maand en wordt in de basis aangeboden voor een huurperiode van 5 (+5) jaar. De huurwaarborg is ter hoogte van drie maanden huur (incl. btw). Het e.e.a. ter bespreking. Een overname(prijs) voor inventaris (goodwill) en huurdersbelang is niet van toepassing; ook geen horeca specifieke (neven)overeenkomsten en/ of is er personeel ter overname.

In opdracht van pandeigenaar (verhuurder) zijn we op zoek naar geschikte kandidaten o.b.v. ervaring en plan zich in dit prachtige bedrijfspand in de Bredase binnenstad zien vestigen en ondernemen.

Bij serieuze interesse kunt u contact opnemen met Het Horeca Huis via mail info@hethorecahuis.nl of mobiel 06-43911418. We plannen ook graag geheel vrijblijvend een bezichtiging met u in.