Op het Erasmusplein in de centraal gelegen en druk bewoonde wijk De Blauwe Kei in Breda wordt ter overname aangeboden de Inventaris & Goodwill van “Cafetaria Van Leeuwen”.

De Blauwe Kei is een wijk gelegen in Breda (Zuid-Oost) met ca. 4.000 inwoners in een gemiddelde leeftijdsopbouw. De wijk grenst aan de wijken Ginneken, IJpelaar, Overakker en Zandberg. Daarmee ook al enigszins een richting gegeven aan het verzorgingsgebied in en buiten de directe omgeving.

Het meer dan 50 jaar oude Erasmusplein, een typisch klein pleintje dat je wel meer aantreft in een drukke woonwijk, werd recent in 2022 na een metamorfose (o.a. met vergroening) weer heropend. Er zijn diverse kleine bedrijven gevestigd, waaronder een schoonheidssalon, kapsalon, barbershop en een kringloopwinkel, maar ook zeker bekend het Indonesisch restaurant Klein Java en Café De Kei. Parkeren is hier gratis, dat kan direct aan of om het plein of in de directe omgeving van de cafetaria.

Cafetaria Van Leeuwen is gestart in 2019 en vierde onlangs haar 5-jarige bestaan. De huidige eigenaar wenst de horeca-exploitatie graag over te dragen aan een geschikte opvolger. De cafetaria is nog vol in bedrijf en is geopend van woensdag tot en met zondag van 16.00u/ 17.00u tot 20.00u. Mede gezien de beperkte openingsuren geniet de zaak een keurige omzet maar zeker ook nog met een nodige hogere omzetpotentie.

De huur van de horecabedrijfsruimte (ca. 85m2) bedraagt nu ca. € 1.010,- en is vrijgesteld van btw. De verkoopruimte bedraagt ca. 50m2 totaal en bestaat uit een bak- en verkoopruimte (ca. 20m2) en een restaurantruimte met ca. 18-20 zitplaatsen (ca. 30m2). De cafetaria / snackbar is in ruime mate uitgerust met een modern interieur en onderhouden apparatuur, waaronder een Perfecta bakwand (+ vetfilersysteem), koelvitrine en een Carpigiani softijsmachine. Een inventarislijst is voor handen.

Voor de gasten is er een toiletruimte met een gescheiden heren- en damestoilet en een voorportaal.
Een tweede keukengedeelte (ca. 25m2) is via een doorgang te bereiken en bevindt zich achter in de zaak.

Een warm bereidingsgedeelte met o.a. een 5-pits gasfornuis, grill en afzuigkap en -installatie. Verder een rvs spoelmeubel met dubbele grote spoelbak, spoeldouchekraan en spoelmachine. En voor de voorraad een aparte koel- en vriescel. Opslag is creatief verwerkt in de verschillende ruimtes.

Cafetaria Van Leeuwen heeft een de voorzijde van het pand een ruim terrasgedeelte ter beschikking. Een gedeelte met een vaste overdekking geeft zitplaats aan een 8-12 personen. Er is een mogelijkheid tot meer zitplaatsen in een tweede rij op het plein dan overdekt met losse parasols.

Bij overname zijn er geen nevenovereenkomsten van toepassing, als zijnde met een bierbrouwerij en/ of speelautomatenleverancier. Evenzo geen personeel (arbeidsovereenkomsten) ter overname.

Als eerder aangegeven is verkoper op zoek naar een geschikte kandidaat ter overname van de Inventaris & Goodwill. Uiteraard ligt een turn-key overname als cafetaria voor de hand, maar de bedrijfsruimte leent zich ook uitstekend voor een ander concept (fastfood, lunchroom, eethuis, etc.).

Bij serieuze interesse kunt u voor meer informatie of een bezichtiging geheel vrijblijvend contact opnemen met Het Horeca Huis via mail naar info@hethorecahuis.nl of mobiel nummer 06-43911418.